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只要是好好規劃,30年的老屋也可以華麗變身甜美溫馨宅!

你一定想知道~

1.老宅翻新需要注意那些要點?-----壁癌&老舊管線

2.風格歸納該如何?---照片蒐集網站推薦

 

屋主在購屋時便知這30年屋齡的老房有著漏水和壁癌的問題,

但考量這房子能難得能將淡水河美景盡收眼底的景觀宅,

咬著牙心想反正都是要全部翻修,翻修時再一併解決壁癌漏水就行。

(闆娘OS:阿這不就是看嫁妝一牛車,決定先娶進來再好好整頓的故事!?)

 

在詢問過多位廠商再三比較確認後,

赫然發現老屋竟有那麼多的反正一併”…(抱頭)

直到遇到我們的團隊成員,人稱裝潢界熟門熟路老司機()-阿奇,

幾次相談甚深下,拉開了這次打怪過關的序曲~~工程/風格/收納..一次解決

 

老屋翻新必修123—漏水壁癌&管線新拉

(1)關於漏水跟壁癌的處理

阿奇師分析案件壁癌原因主要在於[牆面漏水][鋁框鏤空]

老屋牆面由於時間久遠出現許多隙縫,導致漏水問題,

而由於鋁框鏤空,導致水都由鏤空處流入,加速漏水及壁癌程度,

解決的方式主要有[打發泡針][牆面重建重鋪防水層]的做法

 

[發泡針]將漏水處的隙縫以發泡劑塞住,水被堵住後會另尋出口(跟人生一樣XP),該處就不會漏水。這個處理方法因為不是真正處理漏水病源,雖然有效但期間也比較短,價位也比較便宜。

[牆面重砌]將整面牆重砌或拆除至見紅磚,重鋪防水層,一併解決鋁框鏤空問題。雖然重砌價位較高,但可切實解決漏水問題。以長期來看,費用不見得較發泡針來的高

因為是自住,考量整體使用期間及品質,屋主選擇[牆面重砌]並且更換所有鋁窗框,徹底杜絕漏水病源。

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(2)水電管線重拉

老屋因為過去配電箱迴路較少,而且使用比較細的電線,安全容量較小,較難以負荷目前的總用電量,容易跳電也易引起火災。根據過去的研究指出,老屋發生的火災有80%是因為電線老舊所引起,所以強烈建議為了生命安全,一定要更換老舊的電線。

另外,若是20年以上的老屋,使用的鐵管也通常可能已經生鏽,所以為了住的安全舒適,在進行這次的案件時,一併幫客人重拉了水電管線。

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裝潢風格歸納---現代鄉村風格

裝潢時很多屋主會有很多想法,又或者是沒有想法,建議可以多看一些裝潢雜誌或網站,將喜歡的照片蒐集起來。

以下介紹版主最愛的國外網站,跟大家分享

 https://www.pinterest.com/

這個網站上有大量國內外的室內設計圖庫,只要輸入關鍵字,就會跑出一大堆相關的設計圖片,建議大家可以在找設計師或自己發想的時候,來這裡挖掘一些靈感,相信一定不會空手而回。

 

而在這個案例當中,屋主希望新家擁有現代鄉村風,於是我們在空間中利用大量線板,營造鄉村風格。而在色彩計畫的部分,我們使用大面積的白牆,天花板作為空間背景色,利用灰色木地板,增添一些空間的溫馨感,在電視牆/臥室背牆等主牆面,使用各空間不同的主題色,營造放鬆而活潑的空間氛圍。

 

格局調整

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-電視牆

以室內樓梯為界,樓梯牆面做成整片電視牆,保持客廳空間的完整性,搭配上拉門,區隔客廳及餐廳以及樓梯上家人的私人空間。

-階梯高差有點大的廁所

 原本角落為砌的有點高差的廁所,利用牆面重砌改善高差,並添加上拉門。

 

收納需求

由於此案件的房間面積都不大,但屋主希望房間都具備完整功能,即床,衣櫃,書桌。為了增加收納空間,在床底下以及邊角空間,團隊都增加了抽屜及櫃子,將坪效發揮到最高。

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這次的案件共四層樓,一次解決結構工程/裝潢風格/收納動線的問題。隨著完工,看著原本殘舊的老屋因為好好的規劃,成功變身成屋主的甜美夢幻屋,一家四口可以快樂自在的在這個家的城堡裡活動。

 

在空間中悠遊的生活著,其實,裝修設計的成就感也莫過於此了。

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【木顧工坊】

電話:0912-723-708

Line ID:alvachen722

工廠:中壢民權路三段765號(預約制)

 

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